Van der Marelstraat 17

Omschrijving

Wat een comfortabele 5-kamer woning! En dan die ligging; aan het doorgaand vaarwater en in de zeer populaire woonwijk Buytenplaets Aquaparck. Het unieke perceel van 250m2 en de zonnige (zuidwest) achtertuin maken het plaatje van deze fijne gezinswoning compleet.

Indeling
Begane grond:
Keurig aangelegde voortuin met toegang tot de woning en de aangebouwde houten berging. Binnenkomst in de recent gemoderniseerde hal met de meterkast, een vaste kast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje.

De lichte woonkamer is tuin gericht en heeft openslaande deuren. De ruim opgezette keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en een full stoomoven met ovenfunctie. Diverse apparatuur is reeds vervangen. De hele begane grondvloer beschikt over vloerverwarming, afgewerkt met een tegelvloer.

De zeer ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin heeft naast een berging ook een grote overkapping. Ideaal voor opslag of voor het creeeren van een fijne zitplek. Vanaf de steiger en het aangrenzende stuk tuin is er een fraai en wijds uitzicht over het water.

1e verdieping:
De overloop heeft een vaste trapopgang naar de 2e verdieping en een separaat toilet; geheel betegeld met een hangend toilet. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een vaste kastenwand, een Frans balkon met openslaande deuren en elektrische rolluiken. De complete badkamer is betegeld en beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel met bijbehorende kast. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, allebei voorzien van elektrische rolluiken en met hetzelfde Franse balkon met openslaande deuren. De grootste kamer beschikt tevens over een vaste kastenwand.

2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Het is een hele lichte ruimte en beschikt over een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine. Het zonnige dakterras is vanaf de overloop bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Voor het onderhoud van het gezamenlijke, houten achterpad is een VvE opgericht. De jaarlijkse kosten (2023) hieraan bedragen € 126,-.
- De woning is volledig geisoleerd en voorzien van HR++ glas.
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023.

Bouwjaar: 2007
Perceel: 250 m2
Woonoppervlakte: 122 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m2 (overkapping)
Externe bergruimte: 9 m2 (berging)
Aanvaarding: in overleg, indicatie maart/april 2024
Energielabel: A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.918,03 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 477 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (10.68 m bij 8.08 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Naaldwijk Sectie B Perceelnummer 3712 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties