Baljeu en Staal
's-Gravenzandseweg 1-3
2671 JJ Naaldwijk
Tel: 0174-671767
info@baljeuenstaal.nl
Koningin Julianaweg 23, 2691 GA 's-Gravenzande
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving
WEGENS GROTE INTERESSE VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ MOMENTEEL GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. WEL KUNT U UW GEGEVENS AAN ONS DOORGEVEN VOOR PLAATSING OP DE RESERVELIJST. BIJ EEN EVENTUELE TWEEDE RONDE NEMEN WIJ DAN CONTCACT MET U OP.
Deze woning ligt nabij het gezellige centrum van ’s-Gravenzande. Ook scholen (basis én middelbaar) en het strand liggen in de directe omgeving. Er zijn maar liefst 3 ruime slaapkamers, een grote zolder en een super zonnige tuin van bijna 11 meter diep. En is de woning voor nu of in de toekomst net te klein? Een uitbouw en een nokverhoging behoren tot de mogelijkheden.
Indeling
Begane grond:
Ruime voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een afsluitbaar halletje met de meterkast en de garderoberuimte. Daarna volgt de gang met de trapopgang naar de verdiepingen, een ruimte trapkast en het toilet. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met een mooi uitzicht over de grote achtertuin. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde. De zonnige achtertuin is bijna 11 meter diep en beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging.
1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige en lichte slaapkamers. Ze beschikken allemaal over een vaste kast. De badkamer is helemaal betegeld en heeft een douchecabine, een toilet en een wastafel. De wasmachine bevindt zich hier, maar indien gewenst kan deze naar de 2e verdieping verplaatst worden.
2e verdieping:
Een grote bergzolder met een hoogte van 1.90 meter in het midden van de ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en er is een dakraam. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap.
Bijzonderheden:
- De gewenste opleverperiode van de verkoper is juni 2024.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Bouwperiode: 1956
Woonoppervlakte: 81,6 m2
Overige inpandige ruimte: 8,6 m2 (zolder)
Externe bergruimte: 7 m2 (berging)
Perceeloppervlakte: 135 m2
Energielabel: C
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 365.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.451,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1956
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan drukke weg
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
321 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
02-03-2034
Isolatie
Dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (10.49 m bij 5.73 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenzande
Sectie
K
Perceelnummer
1921
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom