Abeelstraat 15

Omschrijving

Overnachten in de sferen van een luxe hotelkamer? Dat kan op deze fantastisch verbouwde zolderverdieping met een vrijstaand bad en airco. Op de 1e verdieping bevinden zich nog 3 volwaardige slaapkamers. En de ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en openslaande deuren. In de traditionele, grote tuin is altijd wel een zonnige plek te vinden. Het centrum ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond:
Modern aangelegde voortuin met toegang tot de woning. Binnenkomst in een lichte hal met de meterkast, de trapopgang en een vast houten dressoir. Het modern uitgevoerde toilet is helemaal betegeld en heeft een hangend toilet. Ruime doorzonwoonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde. De keuken heet een L-opstelling en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. De hele verdieping heeft een visgraat parketvloer en spachtelputz wanden. Er is een diepe achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers. In 2022 zijn ze voorzien van HR++ glas. De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, een hangend toilet en een wastafelmeubel met een kastje.

2e verdieping:
Deze verdieping is in 2022 volledig gemoderniseerd. Er zijn 2 dakkapellen met HR++ glas geplaatst. De dakkapel aan de voorzijde beschikt over een elektrisch screen. Ook is het dak geïsoleerd.
Op de lichte overloop bevindt zich de verhoogde opstelplaats van de wasmachine en de droger. Daartegenover een afsluitbare ruimte met de opstelplaats van de ketel en ruimte om te bergen. De ruime slaapkamer heeft de luxe van een dure hotelkamer: een groot vrijstaand bad, een wastafelmeubel, airco om te verwarmen en koelen en een zeer grote vaste kastenwand.

Extra:
- HR combiketel, 2020.
- Schilderwerk, 2023.
- Nieuwe voordeur, 2024.

Energielabel:
D. Dit label is afgegeven voor het aanbrengen van dakisolatie, airco en HR++ glas op de 1e en 2e verdieping.

Bouwjaar: 1972
Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2
Externe bergruimte: 7 m2 (berging)
Aanvaarding: 9 augustus 2024

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.925,62 Aanvaarding Per 09-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 416 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-10-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.0 m bij 6.55 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenzande Sectie K Perceelnummer 5900 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties